الأسئلة الشائعة

نعم، مكتب هندسي معتمد في جميع انحاء المملكة ونلتزم بكود البناء السعودي وانظمة اشتراطات القطاع البلدي.

المؤسس هو مهندس استشاري معماري خبير ورائد اعمال بخبرة تتجاوز 21 سنة في التصميم والإشراف وإدارة المشاريع، قاد فرق عمل مع شركات محلية وعالمية، ويركّز اليوم على تقديم حلول سريعة ومتوافقة مع كود البناء السعودي.

نقدم كافة الخدمات المذكورة في عنوان خدماتنا في الموقع الالكتروني.وتتضمن التصميم المعماري، والتصميم الداخلي، وتنسيق الحدائق والمسطحات الخضراء، وتصميم المشاريع التجارية، مع الإشراف الهندسي والتنفيذ والتشطيب تحت فريق واحد من الفكرة حتى التسليم.

نقوم بتجهيز المخططات بحسب اشتراطات البلدية وفحص التربة والقرار المساحي. ويتوجب على المالك تأمين العيوب الخفية ورفعها لإصدار الرخصة.

صك الملكية – الهوية الوطنية – استمارة تركيز الارض – المخططات المعتمدة… قد تختلف باختلاف الخدمة، ونرسل لك قائمة مخصصة على هاتفك بالمتطلبات لاحقا.

نُسرّع ما نستطيع: تدقيق ملفاتك، تلافي الملاحظات، ومتابعة يومية. أما زمن اعتماد الجهة فيحدده نظامها، ومع ذلك نزوّدك بتحديثات فورية لأي إجراء يُعجّل المسار.

رخصة البناء تسمح بالإنشاء، وشهادة الإشغال تُصدر بعد اكتمال المبنى وصلاحيته للاستخدام وفق كود البناء

تفويض مكتب هندسي معتمد لبدء الإجراءات، إعداد جميع المخططات (المعماري – الانشائي – الكهرباء – الميكانيكا – كفاءة الطاقة – انظمة الحريق والسلامة)  وإرسالها لشركة الفحص الفني للتأكد من مطابقتها لكود البناء السعودي، اعتماد البلدية للمخططات، اعتماد الاستوديو التصميمي، تحديد مكتب الإشراف والمقاول المنفذ، إصدار وثيقة التأمين الإلزامي، ثم دفع الرسوم البلدية عبر حاسبة الرسوم الرسمية لإصدار الرخصة إلكترونياً.

فحص بصري إنشائي و معماري، مراجعة المطابقة للاشتراطات، توصيات معالجة، وصور موثّقة. اختبارات مخبرية تُسعّر منفصلة إن لزم.

نقوم في زوايا وأفكار بتجهيز ورفع الطلب خلال يوم عمل واحد. ثم تُصدر الرخصة وفق زمن الجهة – ونتابع لك خطوة بخطوة.

الإشراف الهندسي خدمة متابعة ميدانية مستمرة يقدّمها مهندس المكتب الاستشاري يمثّل مصلحة المالك (وليس المقاول)، للتأكد من تنفيذ المشروع طبقاً للمخططات المعتمدة، والالتزام بكود البناء السعودي، واستخدام المواد المتفق عليها بالجودة الصحيحة، وسير العمل وفق الجدول الزمني والميزانية. على عكس التصميم، الإشراف خدمة مستمرة قد تمتد من عدة أشهر إلى أكثر من عام حسب حجم المشروع.

يحدد اختبار التربة نوع التربة وقدرتها على تحمل الأحمال، ويساعد المهندس الإنشائي على تحديد نوع الأساسات وعمق التأسيس المناسب. تجاهل هذا الاختبار قد يؤدي لاحقاً إلى مشاكل إنشائية مثل الهبوط أو التشققات في المبنى. لذلك لا يُنصح أبداً بالبدء في البناء دون إجراء اختبار التربة.

نصمم بعدة طرازات حسب ذوق العميل: مودرن، نيو كلاسيك، عمارة الساحل الشرقي الأصيلة، إضافة إلى طرازات الحدائق اليونانية والمغربي وغيرها..

اختيار المقاول لا يجب أن يعتمد على السعر فقط — فالسعر المنخفض جداً قد يعني أحياناً نقصاً في البنود أو سوء تقدير للمشروع. من الأفضل جمع عروض أسعار من عدة مقاولين ومقارنتها بعناية، كما يُنصح بزيارة مشاريع سابقة للمقاول للتأكد من جودة التنفيذ، ويُفضّل أن تكون هذه الزيارة مع مهندس مختص علما بان خدمة اعمال المقاولات والتشطيبات متاحه لدينا.

نقدّم الخدمتين معًا تحت مظلة واحدة — تصميم معماري وداخلي، وإشراف هندسي، وتنفيذ وتشطيب — لضمان تطابق التنفيذ مع الرؤية التصميمية بدقة.

نعم، لدينا خبرة في المشاريع التجارية بالخبر تشمل الفنادق، والمكاتب، وشاليهات المناسبات، والصالات الرياضية، والمنشآت الخدمية الاخرى.

في الإشراف الدوري يزور المهندس الموقع بجدول متفق عليه، ويفحص الأعمال المنجزة منذ الزيارة السابقة، ويوقّع على ما يُصبّ أو يُغطّى قبل أن يُغطّى. وفي الإشراف المقيم يكون المهندس في الموقع طوال يوم العمل. الفلل السكنية في الغالب لا تحتاج إشرافًا مقيمًا، لأن مراحلها الحرجة متباعدة زمنيًّا؛ والإشراف المقيم يظهر في المشاريع التجارية والمنشآت التي تعمل فيها أكثر من فرقة في وقت واحد. والخطأ الشائع أن يُختار الإشراف المقيم لأنه «أضمن»، فتُدفع كلفة لا يقابلها فرق فني حقيقي في مشروع الفلل السكنية.

نعم، نقدم استشارات مهنية تساعدك في تقييم الأرض من الناحية الهندسية والتخطيطية، ونساعدك في اتخاذ قرار مدروس قبل البدء، مما يوفر عليك التكاليف والمخاطر مستقبلاً.

يعتمد على نوع التعديل. فالتعديلات الداخلية التي لا تمسّ المساحات المعتمدة ولا الارتدادات ولا الواجهات يمكن استيعابها غالبًا في المخططات التنفيذية. أما ما يمسّ نسبة البناء أو الارتفاعات أو الارتدادات أو الاستعمال فيستلزم تعديل الرخصة، وله مسار ومدة ورسوم. والقاعدة العملية: كلما تأخّر قرار التعديل ارتفعت كلفته، وأغلى لحظة لاتخاذه هي بعد بدء التنفيذ.

نعم عبر عقود إشراف هندسية بزيارات مجدولة وتقارير لكل زيارة.